直播7分钟 卖房288套!万科火了!是否会降价卖房?日赚1亿的万科回应

直播7分钟 卖房288套!万科火了!是否会降价卖房?日赚1亿的万科回应
摘要  【直播7分钟 卖房288套!万科在深圳火了!是否会降价卖房?日赚1亿的万科回应】上一年11月,王石曾表明,“万科行将发布的年报十分好”。而17日晚间,这份被等待仍旧的年报宣布了:2019年万科营收3678.9亿元,同比增加23.6%;净利润388.7亿元,适当于日赚1个亿,同比增加15.1%。  上一年11月,王石曾表明,“万科行将发布的年报十分好”。  而17日晚间,这份被等待仍旧的年报宣布了:2019年万科营收3678.9亿元,同比增加23.6%;净利润388.7亿元,适当于日赚1个亿,同比增加15.1%。  随后,万科举办2019年报媒体线上成果推介会,万科董事会主席郁亮、总裁兼首席履行官祝九胜、董事王文金、董事张旭及新就任的履行副总裁、财政负责人韩慧华等高管戴着口罩,进行了近100分钟的媒体问答。  郁亮直言,疫情的出人意料,“活下去”现在成了特别实在的存在。祝九胜表明,这场疫情全体上对万科的影响适当大,2-3月份出售同比下降510亿,现金流影响十分大。不过,针对万科是否会降价促销,祝九胜表明,价格是客户、顾客定的,万科没有定价权。  值得注意的是,在这次疫情期间,万科也找到了卖房的新方法:线上直播卖房。在成果会宣布的前一天晚上,深圳万科星城在刚刚进行线上卖房,7分钟288套房全被抢光。  2019年营收3678.9亿元  日赚1个亿  3月17日,万科发布2019年年报,各项成果目标稳健增加,接连11年运营性现金流为正。2019年,万科完结运营收入3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比别离增加23.6%和15.1%,适当于日赚1个亿。  完结出售金额6308.4亿元,在全国产品房市场的份额约4%,运营性现金净流入456.9亿元。     拟派息118亿元  接连11年运营性现金流为正  依据同日宣布的分红派息预案,2019年度万科拟算计派发现金股利约118.1亿元(含税),以2019年末公司总股份数核算,每10股派送人民币10.45元(含税)现金股息,每股根本盈余3.47元,同比增加13.3%。到2019年,万科已坚持接连28年现金分红派息,近三年均匀派息过百亿。  2019年,万科完结运营性现金净流入456.9亿元,接连完结11年运营性现金流为正;年末持有货币资金1661.9亿元,远高于一年内到期的活动负债总和938.9亿元;净负债率33.9%,持续处于职业低位。  其它亮点如下:     郁亮:“活下去”成了特别实在的存在  万科董事会主席郁亮坦陈,疫情之下咱们都是考生,无法置身事外,也无法独善其身。咱们从未领会到彼此之间如此休戚相关。  不过他表明,他在万科作业30年了,经历过93、94年调控,03年非典,08年世界金融危机,发现每次危机往后都有开展机会。咱们不能只看到危,还要看到机。  这次疫情,他有如下领会:  榜首,要有勇气。国家可以获得抗疫的成果,便是靠医护人员的勇气,万科能做的,是照顾好自己的客户、职工、出资者。这份职责让咱们有勇气去面临这份职责,咱们都没有退路。  第二,咱们都要有免疫力。对企业来说,强壮的免疫力和健康的根底,才干度过危机。  第三,照顾好自己的衣食父母,才有未来。这次疫情中,万科物业的体现十分超卓,他们的敬业和支付得到了认可。万科物业有今日并不是偶尔。  企业的免疫力还体现在,手有余粮,心中不慌。到今日为止,万科现金流十分安全。  一方面要有预备,另一方面,不能只看到危,没看到机。白叟在线上买菜,孩子上网课,假如自己没有仓储物流,救援物资都无法发放。疫情往后,物流会有比较大的开展机会。万科5年前就开端了物流布置。  他表明,万科一直是一家危机驱动感公司,2018年万科喊出“活下去”,没想到现在活下去成了特别实在的存在,万科将自始自终坚持饥谨。  而面临“疫情对地产职业方针有何影响”问题,郁亮表明:在万科内部常说一句话:当好农人种好地。农人是不会因为‘猜测’气候的好或许欠好而决议种不种田,不管气候好和坏都要去种田,假如不种田就会颗粒无收,所以要把自己的种田才能进步了。所以咱们一直都要靠自己的一双手去干活,踏踏实实、心无旁骛做好自己应该做的工作,守住自己的‘本分’,通过自己的极力把地种好,打出粮食,多打粮食。  一起,郁亮表明,不管职业方针发生什么样的改变,都期望房地产长效机制可以落到实处,更好的处理老百姓的寓居问题。  万科出售2个月降了510亿  万科会不会降价促销?  祝九胜表明,这场疫情全体上对万科的影响适当大,它体现在出售、交给、现金流、开复工等方方面面。  出售方面,2-3月份出售同比下降510亿。祝九胜表明,万科在湖北进入了3个城市,武汉、宜昌和鄂州,这三个城市1月23日之后根本没有新的出售,尽管它们在整个集团占比只要3.1%-3.2%之间,影响仍是挺大的;疫情也给交给带来了新的压力,以一季度为例,疫情让公司对1万户客户有交给推迟的可能性,全年的影响大约触及3.9万户;关于开复工方面影响也很直接,本年开工比以往年度整整晚了40天,即一年的九分之一。  以上影响终究都体现在第四个方面,即现金流。现金流的影响也很明显,因为出售的削减,导致出售回款的削减,因为疫情,相应增加了防疫本钱。  整体来看,疫情对公司的影响适当大,特别是出售回款大幅度下降,给未来1-2年带来远期结算压力。  而针对万科是否会降价促销,祝九胜表明,企业是没有定价权的。关于一个企业来说,定价不是它的权力,而是客户、顾客的权力。  万科深圳直播卖房288套房7分钟售罄  值得注意的是,在这次疫情期间,万科也找到了卖房的新方法:线上直播卖房。在成果会宣布的前一天晚上,万科刚刚进行线上卖房,7分钟288套房被抢光。  3月16日晚上8点,万科星城线上开盘,通过E选房渠道进行线上选房,当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次(各渠道峰值算计)。  7分30秒4栋288套特惠房源悉数售罄,吸金近3亿!  据了解,项目于晚上7:30开端预选房演习,8点开端正式选房。在预选房时,出现多人抢购同一套房的状况。  从存案状况来看,万科星城的公寓存案均价约3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.6万/㎡。依照单价3.5万/㎡来算,最低总价96万就可以买到。存案总价也仅96万起。  万科星城坐落宝安区沙井上星南路与上星路交汇处。 毗连深圳世界机场、机场东高铁站(规划中)、穗莞深城际轻轨、机场客运码头和福永货运码头、三大高速、六大地铁线路会聚。  与深中通道、广莞深城际、深茂铁路等将片区打造成“机场+高铁+地铁+城际+码头”的海陆空一体化归纳纽带。  线上选房完毕后不久,万科星城便加推了5栋房源。  不过加推房源有必要线下选购,先到先得,据万科星城有关人士表明,不少购房客正连夜往售楼处赶,昨夜(16日晚)现已卖了30多套,17日早也现已卖了10几套。     已售未结6091亿元  坚持租购并重  住所开发方面,2019年公司完结出售面积4112.2万平方米,出售金额6308.4亿元,同比别离增加1.8%和3.9%;在全国产品房市场的份额约4%,在21个城市的出售金额位列当地榜首、在12个城市排名第二;所出售的产品中,住所占比86.4%,144平方米以下的中小户型占比91.2%;完结结算面积2460.3万平方米,同比增加12.3%;完结开发事务结算收入3340.4亿元,同比增加21.8%。  到2019年末,万科兼并报表规模内有4288.5万平方米已售资源未竣工结算,合同金额算计约6091亿元,较2018年末别离增加15.6%和14.8%。  2019年,万科获取新项目147个,总规划建筑面积3716.5万平方米,权益规划建筑面积2478.4万平方米;按权益出资金额核算,其间79.9%坐落一二线城市;到2019年末,在建项目和规划中项意图总建筑面积别离约为10256.1万平方米和5394.3万平方米,对应的权益建筑面积别离约为6170万平方米和3360.2万平方米;参加一批旧城改造项目,按当时规划条件,权益建筑面积算计约492.9万平方米。  租借住所事务方面,万科持续坚持环绕中心城市布局,以青年长租公寓(“泊寓”)为主要产品线,一起探究为不同类型客户供给长时间租住处理方案,活跃进步项目运营与服务质量。到2019年末,万科租借住所新增开业5.6万间,累计开业11万间,已开业房间中81%坐落北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、姑苏、武汉、西安、济南等14个中心城市,成熟期项目(开业半年及以上)的均匀出租率约90%。  此外,万科活跃发挥自身在城市有机更新方面的优势,使低效土地转化为更高效的工业更好的人居环境。到2019年末,万科已打造上生新所、广州永庆坊、福州烟台山等项目,尊重前史文脉,保存城市回忆,打造公共空间,激起城市生机。  物业营收同比增29.7%  郁亮:万科物业暂时没有上市方案  2019年,万科物业完结运营收入127亿元,同比增加29.7%,累计签约面积6.4亿平方米,同比增加26.1%;新拓宽项意图年饱满收入(指依据项目合同约定在一个完好年度的物业服务费收入)54.06亿元,同比增加33.13%。  不过,在媒体问答上,郁亮表明,万科物业暂时没有上市方案,或许说在适当长一段时间里并没有上市方案。比及我们都认可万科物业“城市服务商”时,再考虑上市。  物流范畴,万科提早布局,旗下万纬物流通过近5年开展,已成为国内抢先的物流服务商,服务客户超越850家,包括电商类、快递快运类、制造业类、餐饮类、零售商超类等各个范畴。到2019年末,万纬物流已进驻44个城市,获取138个项目,其间高标库123个,冷库15个,可租借物业的建筑面积逾1086万平方米;已安稳运营的项目出租率较2018年大幅提高,其间高标库安稳运营项目均匀出租率为92%,冷库的全年库房使用率为82%。一起,2019年万纬物流进一步完善中心节点布局,新获取项目21个,算计可租借物业的建筑面积约为191万平方米。  2019年12月31日,万纬物流成功完结“万纬物流-易方达财物-物流仓储1期财物支撑专项方案”深交所簿记流程,总规模5.73亿。  钜盛华减持5亿股  万科A年报显现,钜盛华持股份额较2019年三季末削减3.5%,仍持有3.57%股份降至第五大股东。  陆股通较2019年三季末增持0.6%,持股4.32%跃升至第三大股东;证金公司新进前十大股东。   本网站转载文章仅为传达信息,交流学习之意图,其版权均归原作者一切;凡出现在本网站的信息,仅供参考,本网站将极力保证转载信息的完好性,如原作者对本网站转载文章有疑问,请及时联络本网站,本网站将活跃保护著作权人的合法权益。

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